État des lieux à Lyon
Intervention en 48h, rapport informatisé avec photos, neutralité totale. 12 ans d’expérience dans le bâtiment au service de vos états des lieux à Lyon et dans le Rhône.
Société évaluée sur Google
Faites réaliser vos états des lieux à Lyon par un expert indépendant
Je vous propose de simplifier vos démarches locatives en prenant en charge la réalisation de vos états des lieux sur le secteur de Lyon et dans tout le Rhône.
Que vous soyez :
- Propriétaire bailleur qui souhaite obtenir un avis d’expert avant de restituer le dépôt de garantie
- Administrateur de biens ou régie immobilière qui gère un parc important et souhaite externaliser cette mission chronophage
- Locataire qui souhaite être accompagné lors de sa sortie pour éviter les litiges
- Agence immobilière qui cherche un partenaire fiable et réactif
…je mets mon expertise à votre service pour des états des lieux rigoureux, neutres et opposables.
Pourquoi externaliser votre état des lieux ?
L’état des lieux est l’un des documents les plus importants du bail locatif : c’est la référence qui permet de comparer l’état du logement à l’entrée et à la sortie du locataire, et donc de déterminer les éventuelles retenues sur dépôt de garantie.
Un état des lieux bâclé ou contesté peut entraîner :
- La restitution intégrale du dépôt de garantie même en cas de dégradations
- Des litiges longs et coûteux entre propriétaire et locataire
- Des procédures juridiques parfois impossibles à mener faute de preuves
- Une perte de temps considérable pour les régies et administrateurs de biens
Depuis des années, j’interviens sur des logements avant et après états des lieux et j’ai constaté à de trop nombreuses reprises des situations illogiques dues à des états des lieux mal réalisés. C’est ce qui m’a conduit à proposer cette prestation d’expertise dédiée.
Un expert extérieur est un gage de sérénité pour les deux parties : il n’y a aucun parti pris, aucun malentendu possible, et donc très peu de risque de contestation ultérieure.
Ma méthode — un état des lieux professionnel et opposable
- Intervention rapide en 48h Pour répondre aux urgences notamment pour les retenues sur dépôt de garantie qui ont un délai légal j’interviens sous 48h pour l’état des lieux et la remise du rapport.
- Rapport détaillé avec photos à l’appui Le rapport est établi en présence du locataire (contradictoire) sous forme de tableau détaillé par pièce, accompagné de photographies qui étayent chaque observation. Chaque équipement, revêtement et élément du logement est évalué.
- Rapport informatisé transmis par e-mail Le rapport est informatisé et transmis par courriel à toutes les parties concernées pour une transparence totale. Les documents sont clairs, sans équivoques, et facilement archivables.
- 👉 Téléchargez un exemple de rapport d’état des lieux pour juger de la qualité du livrable.
- Prise en charge complète possible Pour vous simplifier au maximum la démarche, je peux prendre en charge l’intégralité de la mission :
- Prise de rendez-vous avec le locataire
- Gestion des clés (récupération et remise)
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée ou de sortie
- Relevé des compteurs (eau, gaz, électricité)
- Rédaction du rapport informatisé complet
- Préconisations sur les travaux à prévoir
- Chiffrage indicatif des réparations éventuelles par des entreprises partenaires
Une expertise reconnue dans le bâtiment et le nettoyage
Je vous propose mon expertise et mes 12 années d’expérience dans le bâtiment pour la prise en charge de vos états des lieux. Cette double casquette connaissance du bâti et pratique quotidienne du nettoyage et de la remise en état me permet d’évaluer avec justesse :
- Les dégradations réelles vs. l’usure normale (vétusté)
- Le coût réel des réparations ou remises en état
- La distinction entre ce qui relève du locataire et ce qui relève du propriétaire
Autre engagement fort : je suis le seul à réaliser les états des lieux, sans aucun sous-traitant ni personne non qualifiée. Vous bénéficiez ainsi d’un interlocuteur unique, d’un niveau de service constant et d’une relation de confiance dans la durée.
Mon objectif : l’harmonie entre le propriétaire et son locataire, de son arrivée à son départ. Un constat rigoureux et détaillé, dans la plus grande objectivité.
Pour qui intervenons-nous ?
- Propriétaires bailleurs Que vous gériez un ou plusieurs biens en direct, j’interviens pour vos états des lieux d’entrée et de sortie afin de sécuriser juridiquement votre gestion locative.
- Régies, administrateurs de biens et agences immobilières Pour les professionnels de l’immobilier, j’offre un service externalisé fiable qui vous fait gagner un temps considérable. Des conditions spécifiques peuvent être discutées pour les volumes récurrents.
- Locataires Vous pouvez également faire appel à moi en tant que locataire pour être accompagné lors de votre sortie, et vous assurer d’une évaluation équitable de l’état du bien.
- En complément : nettoyage et remise en état Ma société intervient également pour le nettoyage d’appartement avant état des lieux et l’enlèvement d’encombrants. Un interlocuteur unique pour toute la chaîne de remise en location.
Tarif de l'état des lieux à Lyon
Le tarif dépend :
- Du type de bien (studio, T2, T3, maison…)
- De la surface du logement
- De la localisation
- De la prestation choisie (état des lieux seul ou prise en charge complète avec gestion des clés et RDV)
Pour un devis gratuit et personnalisé, contactez-moi par téléphone ou par email.
Zone d'intervention
J’interviens pour les états des lieux sur Lyon intra-muros (tous les arrondissements) et dans toute la métropole : Villeurbanne, Caluire-et-Cuire, Bron, Vénissieux, Oullins, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Décines, Meyzieu, Saint-Genis-Laval, Sainte-Foy-lès-Lyon, Rillieux-la-Pape et plus largement dans tout le département du Rhône.
Questions fréquentes sur l'état des lieux à Lyon
Quel est le prix d'un état des lieux à Lyon ?
Le tarif dépend du type de bien (studio, T2, T3, maison), de sa surface et de la prestation souhaitée (état des lieux simple ou prise en charge complète avec gestion des clés et RDV). Pour un devis précis et gratuit, Infos & contact au 06 27 43 94 88.
Dans quel délai pouvez-vous intervenir ?
J’interviens sous 48h pour la réalisation de l’état des lieux et la remise du rapport. C’est essentiel notamment pour les propriétaires qui doivent respecter le délai légal de restitution du dépôt de garantie.
Le rapport d'état des lieux est-il juridiquement opposable ?
Oui, dès lors qu’il est réalisé de façon contradictoire (en présence du locataire ou de son représentant) et signé par les parties. Mon rapport est informatisé, détaillé et illustré de photos, ce qui le rend particulièrement solide en cas de litige ou de contestation.
Travaillez-vous avec les régies et agences immobilières ?
Travaillez-vous avec les régies et agences immobilières ?
Proposez-vous le nettoyage en complément de l'état des lieux ?
Oui. En tant que société de nettoyage, je peux réaliser la remise en état du logement avant ou après l’état des lieux : nettoyage complet, petits travaux, enlèvement d’encombrants. Un seul interlocuteur pour toute la chaîne. Voir la page nettoyage d’appartement.
Lyon Nettoyage, une société de nettoyage moderne et haut de gamme.